To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA KUĆE – MALEŠNICA | 210 m² | DVIJE ETAŽE | GARAŽA I DVORIŠTE

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21266

273 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 273 999 €
Cena za m²: 1305 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 210 m²
Powierzchnia działki: 217 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1976
Odległość od lotniska: 10 km

65% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

14,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 210 m² daje to około 3206 € miesięcznie i 38 471 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se prostrana obiteljska kuća na Malešnici, ukupne površine 210 m², smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Kuća je izgrađena 1976. godine, a sastoji se od dvije etaže, pri čemu je svaka etaža organizirana kao zasebna stambena cjelina. Raspored svake etaže: * dvije spavaće sobe * dnevni boravak * odvojena kuhinja * kupaonica Ovakav raspored čini nekretninu pogodnom za veću obitelj, dvije obitelji ili organizaciju dvije odvojene stambene jedinice. Kući pripada uredno i održavano dvorište površine 126 m², a unutar dvorišta nalazi se i garaža. Grijanje je centralno etažno plinsko, uz mogućnost grijanja i na peć. OSNOVNE INFORMACIJE * Površina kuće: 160 m² * Dvije etaže * Ukupno 4 spavaće sobe * Dva dnevna boravka * Dvije odvojene kuhinje * Dvije kupaonice * Dvorište: 126 m² * Garaža * Centralno etažno plinsko grijanje * Mogućnost grijanja na peć * Godina izgradnje: 1976. * Lokacija: Malešnica, Zagreb Nekretnina pruža velik stambeni prostor i funkcionalan raspored, uz vlastito dvorište i garažu, te predstavlja dobru priliku za obiteljsko stanovanje ili korištenje etaža kao zasebnih stambenih cjelina. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr