PRODAJA KUĆE – MALEŠNICA | 210 m² | DVIJE ETAŽE | GARAŽA I DVORIŠTE

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21266

273.999 €

Osnovni podaci

Cijena: 273.999 €
Cijena po m²: 1.305 €/m²
Stambena površina: 210 m²
Zemljište: 217 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1976
Udaljenost od zračne luke: 10 km

65% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

14,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 210 m² to daje oko 3.206 € mjesečno i 38.471 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostrana obiteljska kuća na Malešnici, ukupne površine 210 m², smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Kuća je izgrađena 1976. godine, a sastoji se od dvije etaže, pri čemu je svaka etaža organizirana kao zasebna stambena cjelina. Raspored svake etaže: * dvije spavaće sobe * dnevni boravak * odvojena kuhinja * kupaonica Ovakav raspored čini nekretninu pogodnom za veću obitelj, dvije obitelji ili organizaciju dvije odvojene stambene jedinice. Kući pripada uredno i održavano dvorište površine 126 m², a unutar dvorišta nalazi se i garaža. Grijanje je centralno etažno plinsko, uz mogućnost grijanja i na peć. OSNOVNE INFORMACIJE * Površina kuće: 160 m² * Dvije etaže * Ukupno 4 spavaće sobe * Dva dnevna boravka * Dvije odvojene kuhinje * Dvije kupaonice * Dvorište: 126 m² * Garaža * Centralno etažno plinsko grijanje * Mogućnost grijanja na peć * Godina izgradnje: 1976. * Lokacija: Malešnica, Zagreb Nekretnina pruža velik stambeni prostor i funkcionalan raspored, uz vlastito dvorište i garažu, te predstavlja dobru priliku za obiteljsko stanovanje ili korištenje etaža kao zasebnih stambenih cjelina. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr