PRODAJA KUĆE – MALEŠNICA | 210 m² | DVIJE ETAŽE | GARAŽA I DVORIŠTE

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21266

273 999 €

Základní údaje

Cena: 273 999 €
Cena za m²: 1 305 €/m²
Obytná plocha: 210 m²
Plocha pozemku: 217 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1976
Vzdálenost od letiště: 10 km

65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

14,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 206 € měsíčně a 38 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostrana obiteljska kuća na Malešnici, ukupne površine 210 m², smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Kuća je izgrađena 1976. godine, a sastoji se od dvije etaže, pri čemu je svaka etaža organizirana kao zasebna stambena cjelina. Raspored svake etaže: * dvije spavaće sobe * dnevni boravak * odvojena kuhinja * kupaonica Ovakav raspored čini nekretninu pogodnom za veću obitelj, dvije obitelji ili organizaciju dvije odvojene stambene jedinice. Kući pripada uredno i održavano dvorište površine 126 m², a unutar dvorišta nalazi se i garaža. Grijanje je centralno etažno plinsko, uz mogućnost grijanja i na peć. OSNOVNE INFORMACIJE * Površina kuće: 160 m² * Dvije etaže * Ukupno 4 spavaće sobe * Dva dnevna boravka * Dvije odvojene kuhinje * Dvije kupaonice * Dvorište: 126 m² * Garaža * Centralno etažno plinsko grijanje * Mogućnost grijanja na peć * Godina izgradnje: 1976. * Lokacija: Malešnica, Zagreb Nekretnina pruža velik stambeni prostor i funkcionalan raspored, uz vlastito dvorište i garažu, te predstavlja dobru priliku za obiteljsko stanovanje ili korištenje etaža kao zasebnih stambenih cjelina. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr