Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 6
Peruški · Istria · Chorwacja
PERUŠKI-ISTRA-Kuća sa otvorenim pogledom na more!!!
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18845
670 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 670 000 €
- Cena za m²
- 3851 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Powierzchnia działki
- 1130 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od morza
- 1,4 km
- Odległość od lotniska
- 9 km
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 18 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PERUŠKI-ISTRA-Kuća sa otvorenim pogledom na more!!! Prodaje se kuća sa bazenom u mjestu Peruški, katastarska općina Krnica, udaljenog od Pule 20 km. Kuća se nalazi na velikom zemljištu površine 1130 m2, dok sama kuća ima neto stambene površine od 174 m2, raspodijeljene na 2 etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulaz, predsoblje, veliki open space prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom sa blagovaonicom, wc,spremište te natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom. Na katu su se smjestile 3 spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom te izlazom na veliku terasu. Kuća je opremljena podnim grijanjem te klima uređajima. Uz kuću dolaze 2 parkirna mjesta. Veliku vrijednost kuće daje to što se nalazi na velikoj okućnici od 1130 m2, što je rijetkost na tržištu te nesmetanim otvorenim pogledom na more iz bazena Kuća je u zadnjem redu građevinske zone te nije moguća daljnja gradnja ispred same nekretnine a nalazi se u mirnom dijelu te nudi totalni mir i privatnost. Trenutno je u roh bau stanju a planirani završetak gradnje je kraj 2027 g. sa mogućnošću i ranijeg završetka a sve u dogovoru sa budućim vlasnikom. Kuća glasi na firmu. Cijena kuće u roh bau stanju je 415 000 e, dok je cijena gotove kuće 670 000 e. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.