Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Peruški · Istrien · Kroatien
Peruški, Istrien: Haus mit freiem Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18845
670.000 €
Eckdaten
- Preis
- 670.000 €
- Preis pro m²
- 3.851 €/m²
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstück
- 1.130 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 18 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Peruški, Istrien: Haus mit freiem Meerblick Zum Verkauf steht ein Haus mit Pool im Ort Peruški, Katastergemeinde Krnica, 20 km von Pula entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 1130 m2, das Haus selbst verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 174 m2, verteilt auf 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Vorraum, ein großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Zum Haus gehören 2 Parkplätze. Einen großen Wert verleihen dem Haus das große Grundstück von 1130 m2, was auf dem Markt selten ist, sowie der ungehinderte freie Meerblick vom Pool aus. Das Haus liegt in der letzten Reihe des Baugebiets, weitere Bebauung vor dem Grundstück ist daher nicht möglich, es befindet sich in einem ruhigen Bereich und bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der geplante Bauabschluss ist Ende 2027, mit der Möglichkeit eines früheren Abschlusses, alles nach Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer. Das Haus ist auf eine Firma eingetragen. Der Preis des Hauses im Rohbauzustand beträgt 415.000 €, der Preis des fertiggestellten Hauses beträgt 670.000 €. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.