Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 21
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija - Two-storey Apartment
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19745
530 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 4344 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 122 m²
- Powierzchnia działki
- 1041 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1830 € miesięcznie i 21 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija - close to the centre, we are selling a two-storey three-room apartment with a living room, total area 120 m2, located on the 2nd floor of a residential building. The apartment consists of: - kitchen, living room and dining room with access to a terrace, bathroom with sanitary ceramics and bathroom furniture, working or utility room, - 3 bedrooms: master bedroom with private bathroom and access to a terrace, bedroom with a large bed and children's bedroom with 2 separate beds, - master bathroom equipped with a shower with Jacuzzi hydromassage column, hydromassage bath, sanitary ceramics and large bathroom furniture. Heating is central with its own boiler room. The apartment also has two inverter air conditioning units. The apartment offers a beautiful panoramic view of Opatija and the entire Opatija Bay, Rijeka, Istria and the islands. A garage of 27 m2 is sold together with the apartment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.