Opatija - Two-storey Apartment

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19745

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 4344 EUR/m²
Lakóterület: 122 m²
Telekterület: 1041 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 122 m² esetén ez körülbelül havi 1830 EUR, illetve évi 21 960 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija - close to the centre, we are selling a two-storey three-room apartment with a living room, total area 120 m2, located on the 2nd floor of a residential building. The apartment consists of: - kitchen, living room and dining room with access to a terrace, bathroom with sanitary ceramics and bathroom furniture, working or utility room, - 3 bedrooms: master bedroom with private bathroom and access to a terrace, bedroom with a large bed and children's bedroom with 2 separate beds, - master bathroom equipped with a shower with Jacuzzi hydromassage column, hydromassage bath, sanitary ceramics and large bathroom furniture. Heating is central with its own boiler room. The apartment also has two inverter air conditioning units. The apartment offers a beautiful panoramic view of Opatija and the entire Opatija Bay, Rijeka, Istria and the islands. A garage of 27 m2 is sold together with the apartment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.