Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 21
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija - Two-storey Apartment
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19745
530 000 €
Základní údaje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 4 344 €/m²
- Obytná plocha
- 122 m²
- Plocha pozemku
- 1 041 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 122 m² to odpovídá přibližně 1 830 € měsíčně a 21 960 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija - close to the centre, we are selling a two-storey three-room apartment with a living room, total area 120 m2, located on the 2nd floor of a residential building. The apartment consists of: - kitchen, living room and dining room with access to a terrace, bathroom with sanitary ceramics and bathroom furniture, working or utility room, - 3 bedrooms: master bedroom with private bathroom and access to a terrace, bedroom with a large bed and children's bedroom with 2 separate beds, - master bathroom equipped with a shower with Jacuzzi hydromassage column, hydromassage bath, sanitary ceramics and large bathroom furniture. Heating is central with its own boiler room. The apartment also has two inverter air conditioning units. The apartment offers a beautiful panoramic view of Opatija and the entire Opatija Bay, Rijeka, Istria and the islands. A garage of 27 m2 is sold together with the apartment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.