To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Apartment in Villa in Opatija Center with Two Balconies

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19457

445 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 445 000 €
Cena za m²: 6953 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

77% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 960 € miesięcznie i 11 520 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful, fully renovated one-bedroom apartment with den is offered in the heart of Opatija, just 150 meters from the sea. Located in the sought-after and strict center of Opatija, this elegant and functional apartment covers 71.95 m² and is perfectly positioned near all amenities, the sea and beaches. The apartment was completely adapted in 2024 and furnished with premium designer furniture and Bosch appliances, creating a modern and luxurious environment for comfortable living. It comprises a spacious living room with kitchen and dining area with balcony access, a comfortable bedroom with access to a second balcony, a bathroom, an additional toilet and two practical storage rooms on the ground floor. Two balconies with partial sea views allow enjoyment of fresh air and relaxing moments. Additional features of the apartment include air conditioning in the living room and bedroom, electric floor heating in the kitchen, toilet, hallway and bathroom for extra warmth during winter months, as well as designer furniture and Bosch appliances. The space is optimally utilized through high-standard built-in furniture. This property offers a perfect combination of modern design, functionality and an excellent location in close proximity to the sea and all the important amenities that Opatija offers. An excellent opportunity for living or investment in one of the most desirable towns on the Adriatic!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.