Apartment in Villa in Opatija Center with Two Balconies

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19457

445 000 €

Základní údaje

Cena: 445 000 €
Cena za m²: 6 953 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

77% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 960 € měsíčně a 11 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful, fully renovated one-bedroom apartment with den is offered in the heart of Opatija, just 150 meters from the sea. Located in the sought-after and strict center of Opatija, this elegant and functional apartment covers 71.95 m² and is perfectly positioned near all amenities, the sea and beaches. The apartment was completely adapted in 2024 and furnished with premium designer furniture and Bosch appliances, creating a modern and luxurious environment for comfortable living. It comprises a spacious living room with kitchen and dining area with balcony access, a comfortable bedroom with access to a second balcony, a bathroom, an additional toilet and two practical storage rooms on the ground floor. Two balconies with partial sea views allow enjoyment of fresh air and relaxing moments. Additional features of the apartment include air conditioning in the living room and bedroom, electric floor heating in the kitchen, toilet, hallway and bathroom for extra warmth during winter months, as well as designer furniture and Bosch appliances. The space is optimally utilized through high-standard built-in furniture. This property offers a perfect combination of modern design, functionality and an excellent location in close proximity to the sea and all the important amenities that Opatija offers. An excellent opportunity for living or investment in one of the most desirable towns on the Adriatic!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.