Apartment in Villa in Opatija Center with Two Balconies

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19457

445 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 445 000 EUR
Négyzetméterár: 6953 EUR/m²
Lakóterület: 64 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

77%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 64 m² esetén ez körülbelül havi 960 EUR, illetve évi 11 520 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful, fully renovated one-bedroom apartment with den is offered in the heart of Opatija, just 150 meters from the sea. Located in the sought-after and strict center of Opatija, this elegant and functional apartment covers 71.95 m² and is perfectly positioned near all amenities, the sea and beaches. The apartment was completely adapted in 2024 and furnished with premium designer furniture and Bosch appliances, creating a modern and luxurious environment for comfortable living. It comprises a spacious living room with kitchen and dining area with balcony access, a comfortable bedroom with access to a second balcony, a bathroom, an additional toilet and two practical storage rooms on the ground floor. Two balconies with partial sea views allow enjoyment of fresh air and relaxing moments. Additional features of the apartment include air conditioning in the living room and bedroom, electric floor heating in the kitchen, toilet, hallway and bathroom for extra warmth during winter months, as well as designer furniture and Bosch appliances. The space is optimally utilized through high-standard built-in furniture. This property offers a perfect combination of modern design, functionality and an excellent location in close proximity to the sea and all the important amenities that Opatija offers. An excellent opportunity for living or investment in one of the most desirable towns on the Adriatic!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.