Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Chorwacja
OPATIJA - Center - Apartment in a Well-Maintained Villa
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19201
595 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 4312 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Piętro
- 4
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 138 m² daje to około 2070 € miesięcznie i 24 840 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A spacious and luxurious 4-bedroom apartment of 138 m² is offered for sale, located on the top third floor of a building in Opatija, one of the most prestigious destinations on the Croatian coast. This property offers exceptional potential for comfortable and high-quality family living, given its layout, spaciousness, and attractive location. The apartment is perfectly oriented towards the south, ensuring abundant natural light throughout the day. The space is exceptionally bright and pleasant, creating a warm and welcoming atmosphere. It comprises four spacious bedrooms, ideal for families seeking more space, as well as for those wishing to have additional rooms for a home office or hobby area. A spacious kitchen with dining area enables pleasant communal gatherings, while a hallway connects all rooms, making the apartment functional and practical. The apartment also features two bathrooms, a significant advantage for families or guests. The apartment is fully furnished with carefully selected furniture that includes quality and modern pieces, creating a comfortable and sophisticated atmosphere. Heating is provided by electric heaters and air conditioning units, allowing for the maintenance of optimal temperature throughout all seasons, from warm summer months to cold winters. This property is located in Opatija, making it a perfect choice for family living and an exceptionally attractive investment opportunity. Opatija is known for its rich history, culture, and tradition, as well as its impressive coastline and Mediterranean climate that attracts visitors from around the world. The apartment is situated in close proximity to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, which further increases its value and functionality. The location is well connected to traffic hubs, enabling quick access to other towns on the Adriatic coast, as well as to the Zagreb region. Opatija is also one of the most attractive tourist destinations, and this apartment could be an excellent opportunity for investment in tourist rental, given the constant interest in accommodation in this area, which grows year after year. We invite you to contact us for additional information or to arrange a viewing. A personal inspection of this property will allow you to verify its advantages and potential. If you are seeking a comfortable, spacious, and elegant apartment in one of the most beautiful locations on the Adriatic, this is an opportunity you should not miss.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.