Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
OPATIJA - Center - Apartment in a Well-Maintained Villa
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19201
595 000 €
Základní údaje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 4 312 €/m²
- Obytná plocha
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Patro
- 4
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 138 m² to odpovídá přibližně 2 070 € měsíčně a 24 840 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious and luxurious 4-bedroom apartment of 138 m² is offered for sale, located on the top third floor of a building in Opatija, one of the most prestigious destinations on the Croatian coast. This property offers exceptional potential for comfortable and high-quality family living, given its layout, spaciousness, and attractive location. The apartment is perfectly oriented towards the south, ensuring abundant natural light throughout the day. The space is exceptionally bright and pleasant, creating a warm and welcoming atmosphere. It comprises four spacious bedrooms, ideal for families seeking more space, as well as for those wishing to have additional rooms for a home office or hobby area. A spacious kitchen with dining area enables pleasant communal gatherings, while a hallway connects all rooms, making the apartment functional and practical. The apartment also features two bathrooms, a significant advantage for families or guests. The apartment is fully furnished with carefully selected furniture that includes quality and modern pieces, creating a comfortable and sophisticated atmosphere. Heating is provided by electric heaters and air conditioning units, allowing for the maintenance of optimal temperature throughout all seasons, from warm summer months to cold winters. This property is located in Opatija, making it a perfect choice for family living and an exceptionally attractive investment opportunity. Opatija is known for its rich history, culture, and tradition, as well as its impressive coastline and Mediterranean climate that attracts visitors from around the world. The apartment is situated in close proximity to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, which further increases its value and functionality. The location is well connected to traffic hubs, enabling quick access to other towns on the Adriatic coast, as well as to the Zagreb region. Opatija is also one of the most attractive tourist destinations, and this apartment could be an excellent opportunity for investment in tourist rental, given the constant interest in accommodation in this area, which grows year after year. We invite you to contact us for additional information or to arrange a viewing. A personal inspection of this property will allow you to verify its advantages and potential. If you are seeking a comfortable, spacious, and elegant apartment in one of the most beautiful locations on the Adriatic, this is an opportunity you should not miss.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.