Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Horvátország
OPATIJA - Center - Apartment in a Well-Maintained Villa
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19201
595 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 595 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4312 EUR/m²
- Lakóterület
- 138 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Emelet
- 4
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 138 m² esetén ez körülbelül havi 2070 EUR, illetve évi 24 840 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A spacious and luxurious 4-bedroom apartment of 138 m² is offered for sale, located on the top third floor of a building in Opatija, one of the most prestigious destinations on the Croatian coast. This property offers exceptional potential for comfortable and high-quality family living, given its layout, spaciousness, and attractive location. The apartment is perfectly oriented towards the south, ensuring abundant natural light throughout the day. The space is exceptionally bright and pleasant, creating a warm and welcoming atmosphere. It comprises four spacious bedrooms, ideal for families seeking more space, as well as for those wishing to have additional rooms for a home office or hobby area. A spacious kitchen with dining area enables pleasant communal gatherings, while a hallway connects all rooms, making the apartment functional and practical. The apartment also features two bathrooms, a significant advantage for families or guests. The apartment is fully furnished with carefully selected furniture that includes quality and modern pieces, creating a comfortable and sophisticated atmosphere. Heating is provided by electric heaters and air conditioning units, allowing for the maintenance of optimal temperature throughout all seasons, from warm summer months to cold winters. This property is located in Opatija, making it a perfect choice for family living and an exceptionally attractive investment opportunity. Opatija is known for its rich history, culture, and tradition, as well as its impressive coastline and Mediterranean climate that attracts visitors from around the world. The apartment is situated in close proximity to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, which further increases its value and functionality. The location is well connected to traffic hubs, enabling quick access to other towns on the Adriatic coast, as well as to the Zagreb region. Opatija is also one of the most attractive tourist destinations, and this apartment could be an excellent opportunity for investment in tourist rental, given the constant interest in accommodation in this area, which grows year after year. We invite you to contact us for additional information or to arrange a viewing. A personal inspection of this property will allow you to verify its advantages and potential. If you are seeking a comfortable, spacious, and elegant apartment in one of the most beautiful locations on the Adriatic, this is an opportunity you should not miss.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.