To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Matulji, Surroundings, Twin New Build with Garage

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18957

399 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 399 000 €
Cena za m²: 1882 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 212 m²
Powierzchnia działki: 711 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 6,5 km
Odległość od lotniska: 30 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 212 m² daje to około 3180 € miesięcznie i 38 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Matulji, Surroundings, we offer a twin new build situated on a plot of 711 m2. The house extends across three floors. The basement contains a garage for two cars with a charging point for an electric vehicle, a carport, WC, storage room, boiler room and stairs leading to the first floor. The ground floor features an entrance hall, bathroom, spacious living room with kitchen and dining area (open space) with access to a terrace. A glass wall in the living room ensures abundant natural light throughout the day. Stairs lead to the first floor where three bedrooms are located, one of which has access to a balcony, as well as bathrooms. The house has three heating options: underfloor heating, fireplace and air conditioning. The house is located in a quiet area, yet close to a school, kindergarten, forest path, shop, and motorway entrance and exit. The property is surrounded by a lovely garden with plenty of parking space and the possibility of building a swimming pool. The house is sold in raw construction phase. In agreement with the contractor, there is an option to complete it entirely with flooring and wall finishes according to the buyer's wishes. The exterior is fully finished, plastered facade (10 cm polystyrene), quality PVC joinery. Do not miss this opportunity.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.