Matulji, Surroundings, Twin New Build with Garage

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18957

399 000 €

Základní údaje

Cena: 399 000 €
Cena za m²: 1 882 €/m²
Obytná plocha: 212 m²
Plocha pozemku: 711 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 6,5 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 212 m² to odpovídá přibližně 3 180 € měsíčně a 38 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Matulji, Surroundings, we offer a twin new build situated on a plot of 711 m2. The house extends across three floors. The basement contains a garage for two cars with a charging point for an electric vehicle, a carport, WC, storage room, boiler room and stairs leading to the first floor. The ground floor features an entrance hall, bathroom, spacious living room with kitchen and dining area (open space) with access to a terrace. A glass wall in the living room ensures abundant natural light throughout the day. Stairs lead to the first floor where three bedrooms are located, one of which has access to a balcony, as well as bathrooms. The house has three heating options: underfloor heating, fireplace and air conditioning. The house is located in a quiet area, yet close to a school, kindergarten, forest path, shop, and motorway entrance and exit. The property is surrounded by a lovely garden with plenty of parking space and the possibility of building a swimming pool. The house is sold in raw construction phase. In agreement with the contractor, there is an option to complete it entirely with flooring and wall finishes according to the buyer's wishes. The exterior is fully finished, plastered facade (10 cm polystyrene), quality PVC joinery. Do not miss this opportunity.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.