280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji, Umgebung, Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18957
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 1.882 €/m²
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstück
- 711 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 6,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 212 m² ergibt das rund 3.180 € im Monat und 38.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulji, Umgebung, wir bieten Ihnen einen Neubau als Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 711 m2 an. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos mit Anschluss für ein Elektroauto, ein Waschraum, ein WC, ein Abstellraum und ein Heizraum sowie eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open Space) mit Zugang zur Terrasse. Eine Glaswand im Wohnzimmer sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie Badezimmer befinden. Das Haus verfügt über drei Heizoptionen: Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil, dennoch in der Nähe von Schule, Kindergarten, Waldweg, Geschäft sowie Autobahnauf- und -abfahrt. Rund um das Haus erstreckt sich ein schönes Grundstück mit ausreichend Parkplätzen und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Haus wird im Rohbaustadium verkauft. Nach Absprache mit dem Bauunternehmer besteht die Möglichkeit einer vollständigen Fertigstellung mit Boden- und Wandbelägen nach Wunsch des Käufers. Das Haus ist von außen vollständig fertiggestellt, Demit-Fassade (Styropor 10 cm), hochwertige PVC-Fenster und -Türen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
