Matulji, Surroundings, Twin New Build with Garage

Eladó · Ház · Azonosító IB-18957

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 1882 EUR/m²
Lakóterület: 212 m²
Telekterület: 711 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 6,5 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 212 m² esetén ez körülbelül havi 3180 EUR, illetve évi 38 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Matulji, Surroundings, we offer a twin new build situated on a plot of 711 m2. The house extends across three floors. The basement contains a garage for two cars with a charging point for an electric vehicle, a carport, WC, storage room, boiler room and stairs leading to the first floor. The ground floor features an entrance hall, bathroom, spacious living room with kitchen and dining area (open space) with access to a terrace. A glass wall in the living room ensures abundant natural light throughout the day. Stairs lead to the first floor where three bedrooms are located, one of which has access to a balcony, as well as bathrooms. The house has three heating options: underfloor heating, fireplace and air conditioning. The house is located in a quiet area, yet close to a school, kindergarten, forest path, shop, and motorway entrance and exit. The property is surrounded by a lovely garden with plenty of parking space and the possibility of building a swimming pool. The house is sold in raw construction phase. In agreement with the contractor, there is an option to complete it entirely with flooring and wall finishes according to the buyer's wishes. The exterior is fully finished, plastered facade (10 cm polystyrene), quality PVC joinery. Do not miss this opportunity.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.