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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulji, Surroundings, Twin New Build with Garage

In vendita · Casa · Riferimento IB-18957

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 1882 €/m²
Superficie abitabile: 212 m²
Superficie del terreno: 711 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 6,5 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 212 m² corrisponde a circa 3180 € al mese e 38.160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Matulji, Surroundings, we offer a twin new build situated on a plot of 711 m2. The house extends across three floors. The basement contains a garage for two cars with a charging point for an electric vehicle, a carport, WC, storage room, boiler room and stairs leading to the first floor. The ground floor features an entrance hall, bathroom, spacious living room with kitchen and dining area (open space) with access to a terrace. A glass wall in the living room ensures abundant natural light throughout the day. Stairs lead to the first floor where three bedrooms are located, one of which has access to a balcony, as well as bathrooms. The house has three heating options: underfloor heating, fireplace and air conditioning. The house is located in a quiet area, yet close to a school, kindergarten, forest path, shop, and motorway entrance and exit. The property is surrounded by a lovely garden with plenty of parking space and the possibility of building a swimming pool. The house is sold in raw construction phase. In agreement with the contractor, there is an option to complete it entirely with flooring and wall finishes according to the buyer's wishes. The exterior is fully finished, plastered facade (10 cm polystyrene), quality PVC joinery. Do not miss this opportunity.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.