To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 1

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

LUXURY PENTHOUSE CRIKVENICA (GARDEN, WINE CELLAR, GARAGE)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19354

650 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 3250 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3938 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 14,85 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 96 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 2971 € miesięcznie i 35 647 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A penthouse with a private entrance in a building with only a few apartments is for sale. If you do not want a house due to maintenance requirements, this is an ideal opportunity to purchase a two-storey apartment that offers everything as if you owned your own home, with complete privacy. The apartment consists of three bedrooms, two bathrooms and a spacious living room and kitchen with a large terrace and a beautiful view of Crikvenica and the surrounding area. Additionally, the apartment features a spa area, a wine cellar, a landscaped garden and a spacious garage for two cars. Agent's recommendation!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.