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Crikvenica · Kvarner · Croazia

LUXURY PENTHOUSE CRIKVENICA (GARDEN, WINE CELLAR, GARAGE)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19354

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3250 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 200 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3938 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 14,85 € al m² al mese, ricavato da 96 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 2971 € al mese e 35.647 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A penthouse with a private entrance in a building with only a few apartments is for sale. If you do not want a house due to maintenance requirements, this is an ideal opportunity to purchase a two-storey apartment that offers everything as if you owned your own home, with complete privacy. The apartment consists of three bedrooms, two bathrooms and a spacious living room and kitchen with a large terrace and a beautiful view of Crikvenica and the surrounding area. Additionally, the apartment features a spa area, a wine cellar, a landscaped garden and a spacious garage for two cars. Agent's recommendation!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.