LUXURY PENTHOUSE CRIKVENICA (GARDEN, WINE CELLAR, GARAGE)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19354

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 3 250 €/m²
Obytná plocha: 200 m²
Plocha pozemku: 200 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 938 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 14,85 € za m² a měsíc, vypočteného z 96 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 2 971 € měsíčně a 35 647 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A penthouse with a private entrance in a building with only a few apartments is for sale. If you do not want a house due to maintenance requirements, this is an ideal opportunity to purchase a two-storey apartment that offers everything as if you owned your own home, with complete privacy. The apartment consists of three bedrooms, two bathrooms and a spacious living room and kitchen with a large terrace and a beautiful view of Crikvenica and the surrounding area. Additionally, the apartment features a spa area, a wine cellar, a landscaped garden and a spacious garage for two cars. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.