LUXURY PENTHOUSE CRIKVENICA (GARDEN, WINE CELLAR, GARAGE)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19354

650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 650.000 €
Cena na m²: 3250 €/m²
Bivalna površina: 200 m²
Površina zemljišča: 200 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3938 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 14,85 € na m² in mesec, iz 96 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 2971 € na mesec in 35.647 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A penthouse with a private entrance in a building with only a few apartments is for sale. If you do not want a house due to maintenance requirements, this is an ideal opportunity to purchase a two-storey apartment that offers everything as if you owned your own home, with complete privacy. The apartment consists of three bedrooms, two bathrooms and a spacious living room and kitchen with a large terrace and a beautiful view of Crikvenica and the surrounding area. Additionally, the apartment features a spa area, a wine cellar, a landscaped garden and a spacious garage for two cars. Agent's recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.