LUKSUZNI PENTHAUS CRIKVENICA (VRT, KONOBA, GARAŽA)

Prodaja · Stan · Šifra IB-19354

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 3.250 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Zemljište: 200 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.938 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 14,85 € po m² i mjesecu, iz 96 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 2.971 € mjesečno i 35.647 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se penthaus sa vlastitim ulazom u zgradi sa samo nekoliko stanova. Ne želite kuću zbog održavanja, ovo je idealna prilika kupiti dvoetažni stan koji ima sve kao da imate svoju kuću, potpuna privatnost. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranog dnevnog boravka i kuhinje sa velikom terasom i predivnim pogledom na Crikvenicu i okolicu. Također, stan ima SPA prostor, konobu, uređenu okućnicu te prostranu garažu za dva automobila. Preporuka agenta!