350 m zum Meer575.000 €Vir · Norddalmatien
Haus mit 4 Wohnungen mit Meerblick und Keller
1.000 m² · 9 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
LUXUS-PENTHOUSE CRIKVENICA (GARTEN, WEINKELLER, GARAGE)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19354
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.250 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.938 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 14,85 € je m² und Monat aus 96 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 2.971 € im Monat und 35.647 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Penthouse mit eigenem Eingang in einem Gebäude mit nur wenigen Wohnungen. Sie möchten kein Haus wegen der Instandhaltung, dies ist eine ideale Gelegenheit, eine zweistöckige Wohnung zu kaufen, die alles bietet, als würden Sie ein eigenes Haus besitzen, vollständige Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einer großen Terrasse und herrlichem Blick auf Crikvenica und die Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen SPA-Bereich, einen Weinkeller, einen gepflegten Außenbereich und eine geräumige Garage für zwei Autos. Empfehlung des Maklers!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
