To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Split · Central Dalmatia · Chorwacja

SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21771

495 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 495 000 €
Cena za m²: 5500 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2010
Piętro: 3
Odległość od morza: 467 m
Odległość od lotniska: 16 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE Na Pazdigradu, u mirnom i traženom dijelu Splita, prodaje se prostrani trosobni stan stambene površine 89 m², smješten na trećem katu uredne i održavane stambene zgrade. Stanu pripada i garaža površine 18 m², uključena u cijenu. Stan se odlikuje vrlo dobrim rasporedom i orijentacijom sjever–jug, zahvaljujući kojoj je prostor ugodno osvijetljen i prozračan tijekom dana. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon s kojeg se pruža otvoren pogled prema moru i gradskom pejzažu. Tri sobe pružaju dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, uz mogućnost organizacije radne ili gostinjske sobe. Stan je očuvan i useljiv, ali se nalazi u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za renovaciju i uređenje prema vlastitim željama. Postojeći parket daje prostoru toplinu, dok su vanjski otvori izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija velike kvadrature, pogleda na more i vlastite garaže, što je na ovoj lokaciji značajna prednost. Garaža površine 18 m² već je uključena u istaknutu cijenu. Pazdigrad je ugodna lokacija za svakodnevni život, a u neposrednoj blizini nalaze se škola i sadržaji potrebni za svakodnevne obveze, zbog čega je nekretnina posebno zanimljiva obiteljima koje traže prostran stan u Splitu s mogućnošću uređenja prema vlastitom stilu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.