SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE

For sale · Apartment · Reference IB-21771

€495,000

Key facts

Price: €495,000
Price per m²: €5,500/m²
Living area: 90 m²
Rooms: 3
Year built: 2010
Floor: 3
Distance to sea: 467 m
Distance to airport: 16 km

29% above the regional average (Region average: €4,274/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

3.6%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 90 m² that works out to roughly €1,500 per month and €18,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE Na Pazdigradu, u mirnom i traženom dijelu Splita, prodaje se prostrani trosobni stan stambene površine 89 m², smješten na trećem katu uredne i održavane stambene zgrade. Stanu pripada i garaža površine 18 m², uključena u cijenu. Stan se odlikuje vrlo dobrim rasporedom i orijentacijom sjever–jug, zahvaljujući kojoj je prostor ugodno osvijetljen i prozračan tijekom dana. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon s kojeg se pruža otvoren pogled prema moru i gradskom pejzažu. Tri sobe pružaju dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, uz mogućnost organizacije radne ili gostinjske sobe. Stan je očuvan i useljiv, ali se nalazi u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za renovaciju i uređenje prema vlastitim željama. Postojeći parket daje prostoru toplinu, dok su vanjski otvori izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. Posebna vrijednost ove nekretnine je kombinacija velike kvadrature, pogleda na more i vlastite garaže, što je na ovoj lokaciji značajna prednost. Garaža površine 18 m² već je uključena u istaknutu cijenu. Pazdigrad je ugodna lokacija za svakodnevni život, a u neposrednoj blizini nalaze se škola i sadržaji potrebni za svakodnevne obveze, zbog čega je nekretnina posebno zanimljiva obiteljima koje traže prostran stan u Splitu s mogućnošću uređenja prema vlastitom stilu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.