To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

House in the center of Novi Vinodolski with parking space

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19319

496 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 496 000 €
Cena za m²: 2157 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 230 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 8
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3934 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3450 € miesięcznie i 41 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a house in the center of Novi Vinodolski with a garden, parking space, central heating and a separate apartment within the property grounds. The main house features a living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, internal staircase and a courtyard with a grill. The apartment is adjacent to the house, has a separate entrance and consists of a bedroom, bathroom, kitchen and living room, offering complete independence and privacy. The house is located in the very center and is suitable for permanent residence and rental.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.