House in the center of Novi Vinodolski with parking space

Eladó · Ház · Azonosító IB-19319

496 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 496 000 EUR
Négyzetméterár: 2157 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 100 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3934 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3450 EUR, illetve évi 41 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling a house in the center of Novi Vinodolski with a garden, parking space, central heating and a separate apartment within the property grounds. The main house features a living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, internal staircase and a courtyard with a grill. The apartment is adjacent to the house, has a separate entrance and consists of a bedroom, bathroom, kitchen and living room, offering complete independence and privacy. The house is located in the very center and is suitable for permanent residence and rental.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.