Kuća u centru Novog Vinodolskog sa parkirnim mjestom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19319

496.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 496.000 €
Cijena po m²: 2.157 €/m²
Stambena površina: 230 m²
Zemljište: 100 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.934 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.450 € mjesečno i 41.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo kuću u centru Novog Vinodolskog sa vrtom, parkirnim mjestom, centralnim grijanjem i izdvojenim apartmanom u sklopu okućnice. Glavna kuća ima dnevni boravak, kuhinju, četiri spavaće sobe, dvije kupaone, unutarnje stubište i dvorište sa roštiljem. Apartman je uz kuću, ima zaseban ulaz i sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka, pružajući potpunu neovisnost i privatnost. Kuća je u samom centru pogodna za stalni boravak i najam.