467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 15
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Haus im Zentrum von Novi Vinodolski mit Parkplatz
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19319
496.000 €
Eckdaten
- Preis
- 496.000 €
- Preis pro m²
- 2.157 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.450 € im Monat und 41.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein Haus im Zentrum von Novi Vinodolski mit Garten, Parkplatz, Zentralheizung und einer separaten Wohnung auf dem Grundstück. Das Haupthaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Innentreppe und einen Hof mit Grill. Die Wohnung befindet sich neben dem Haus, hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, was vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Das Haus liegt direkt im Zentrum und eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Vermietung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
