House in the center of Novi Vinodolski with parking space

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19319

496 000 €

Základní údaje

Cena: 496 000 €
Cena za m²: 2 157 €/m²
Obytná plocha: 230 m²
Plocha pozemku: 100 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 5
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 450 € měsíčně a 41 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a house in the center of Novi Vinodolski with a garden, parking space, central heating and a separate apartment within the property grounds. The main house features a living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, internal staircase and a courtyard with a grill. The apartment is adjacent to the house, has a separate entrance and consists of a bedroom, bathroom, kitchen and living room, offering complete independence and privacy. The house is located in the very center and is suitable for permanent residence and rental.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.