House in the center of Novi Vinodolski with parking space

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19319

496.000 €

Osnovni podatki

Cena: 496.000 €
Cena na m²: 2157 €/m²
Bivalna površina: 230 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 8
Spalnice: 5
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3934 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3450 € na mesec in 41.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a house in the center of Novi Vinodolski with a garden, parking space, central heating and a separate apartment within the property grounds. The main house features a living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, internal staircase and a courtyard with a grill. The apartment is adjacent to the house, has a separate entrance and consists of a bedroom, bathroom, kitchen and living room, offering complete independence and privacy. The house is located in the very center and is suitable for permanent residence and rental.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.