Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
Dom: Dugo Selo, 350,00 m2 (sprzedaż)
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20983
540 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 1543 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 650 m²
- Pokoje
- 11
- Rok budowy
- 2007
- Odległość od lotniska
- 14 km
58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5343 € miesięcznie i 64 118 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Okazja inwestycyjna: dwa wykończone budynki mieszkalne ze sprawdzonym domem opieki dla seniorów w centrum Dugo Selo Pośredniczymy w sprzedaży dwóch całkowicie wykończonych budynków mieszkalnych z zagospodarowanym ogrodem, zielenią ozdobną i ogrodzoną posesją, położonych w spokojnej części centrum Dugo Selo, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich niezbędnych udogodnień. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną i nadaje się na: - dom opieki dla osób starszych i niepełnosprawnych, - zakwaterowanie pracowników (pojemność do ok. 30 osób), - inne formy zorganizowanego zakwaterowania lub działalności zdrowotno-socjalnej. Obecnie obiekt funkcjonuje jako dom opieki dla osób starszych i niepełnosprawnych z 20 podopiecznymi, z możliwością rozszerzenia pojemności do 30 podopiecznych. Obiekt 1 - Parter i piętro - Powierzchnia zabudowy: 105 m² - Całkowita powierzchnia brutto: 176,85 m² Składa się z: - 5 pokoi, - salonu z jadalnią, - kuchni, - garderoby, - 2 łazienek (parter i piętro), - 2 korytarzy, - przedpokoju, - zadaszonego tarasu wejściowego, - balkonu. Obiekt 2 - Parter i poddasze - Powierzchnia zabudowy: 64 m² - Całkowita powierzchnia brutto: 118,67 m² Poddasze jest dostępne po schodach zewnętrznych, a obiekt składa się z: - 4 pokoi, - salonu, - garderoby, - 2 łazienek, - 2 korytarzy, - zadaszonego tarasu wejściowego, - schodów zewnętrznych, - pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowe udogodnienia - zadaszone i niezadaszone tarasy o łącznej powierzchni 54 m² - zagospodarowana i utrzymana posesja z zielenią ozdobną - w pełni ogrodzona działka - spokojna lokalizacja w centrum Dugo Selo - pełna infrastruktura komunalna Dokumentacja - uregulowana własność, - zalegalizowane obiekty, - cała dokumentacja w porządku, - obiekt zarejestrowany i funkcjonujący jako dom opieki dla osób starszych i niepełnosprawnych. Nieruchomość jest sprzedawana jako doskonała inwestycja z możliwością kontynuacji dotychczasowej działalności lub zmiany przeznaczenia na zakwaterowanie pracowników, prywatną placówkę ochrony zdrowia lub inną formę zorganizowanego zakwaterowania. Tel. kontaktowy 091 78 32 764
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.