Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Dugo Selo · Zagreb · Horvátország
Ház: Dugo Selo, 350,00 m2 (eladó)
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20983
540 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 540 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1543 EUR/m²
- Lakóterület
- 350 m²
- Telekterület
- 650 m²
- Szobák
- 11
- Építés éve
- 2007
- Távolság a repülőtértől
- 14 km
58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
11,9%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5343 EUR, illetve évi 64 118 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Befektetési lehetőség: két elkészült lakóépület bejáratott idősotthonnal Dugo Selo központjában Közvetítjük két teljesen elkészült lakóépület eladását, rendezett kerttel, kertészeti kialakítással és bekerített udvarral, Dugo Selo központjának nyugodt részén, minden szükséges szolgáltatás közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, és alkalmas: - idősek és gondozásra szoruló személyek otthonának, - munkások elszállásolására (kb. 30 fő befogadására), - más szervezett szállásforma vagy egészségügyi-szociális tevékenység céljára. Az épület jelenleg idősek és gondozásra szoruló személyek otthonaként működik 20 ellátottal, a kapacitás bővíthető akár 30 ellátottra. 1. épület - Földszint és emelet - Alapterület: 105 m² - Teljes bruttó terület: 176,85 m² Az alábbiakból áll: - 5 szoba, - nappali étkezővel, - konyha, - öltöző, - 2 fürdőszoba (földszint és emelet), - 2 folyosó, - előszoba, - fedett tornác, - erkély. 2. épület - Földszint és tetőtér - Alapterület: 64 m² - Teljes bruttó terület: 118,67 m² A tetőtér külső lépcsőn közelíthető meg, az épület az alábbiakból áll: - 4 szoba, - nappali, - öltöző, - 2 fürdőszoba, - 2 folyosó, - fedett tornác, - külső lépcső, - tároló. További szolgáltatások - fedett és fedetlen teraszok, összesen 54 m² területen - rendezett és karbantartott, kertészetileg kialakított udvar - teljesen bekerített telek - nyugodt fekvés Dugo Selo központjában - teljes közműinfrastruktúra Dokumentáció - rendezett tulajdonjog, - legalizált épületek, - minden dokumentáció rendben, - az épület be van jegyezve, és idősek és gondozásra szoruló személyek otthonaként működik. Az ingatlan kiváló befektetésként kerül eladásra, a jelenlegi tevékenység folytatásának vagy munkásszállássá, magán egészségügyi intézménnyé vagy más szervezett szállásformává történő átalakításának lehetőségével. Tel. kapcsolat 091 78 32 764
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.