Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
Dům: Dugo Selo, 350,00 m2 (prodej)
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20983
540 000 €
Základní údaje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 1 543 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 650 m²
- Pokoje
- 11
- Rok výstavby
- 2007
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 343 € měsíčně a 64 118 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Investiční příležitost: dvě dokončené bytové budovy se zavedeným domovem pro seniory v centru Dugo Sela Zprostředkováváme prodej dvou zcela dokončených bytových budov s upravenou zahradou, zelení a oploceným dvorem, umístěných v klidné části centra Dugo Selo, v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné vybavenosti. Nemovitost představuje vynikající investiční příležitost a je vhodná pro: - domov pro seniory a osoby se sníženou soběstačností, - ubytování pracovníků (kapacita do přibližně 30 osob), - jiné formy organizovaného ubytování nebo zdravotně-sociální činnosti. V současné době objekt funguje jako domov pro seniory a osoby se sníženou soběstačností s 20 klienty, s možností rozšíření kapacity až na 30 klientů. Objekt 1 - Přízemí a patro - Zastavěná plocha: 105 m² - Celková hrubá plocha: 176,85 m² Skládá se z: - 5 pokojů, - obývacího pokoje s jídelnou, - kuchyně, - šatny, - 2 koupelen (přízemí a patro), - 2 chodeb, - předsíně, - zastřešené verandy, - balkonu. Objekt 2 - Přízemí a podkroví - Zastavěná plocha: 64 m² - Celková hrubá plocha: 118,67 m² Podkroví je přístupné venkovním schodištěm, objekt se skládá z: - 4 pokojů, - obývacího pokoje, - šatny, - 2 koupelen, - 2 chodeb, - zastřešené verandy, - venkovního schodiště, - skladu. Doplňkové vybavení - zastřešené a nezastřešené terasy o celkové ploše 54 m² - upravený a udržovaný dvůr se zelení - zcela oplocený pozemek - klidná lokalita v centru Dugo Selo - veškerá inženýrská infrastruktura Dokumentace - řádné vlastnictví, - zlegalizované objekty, - veškerá dokumentace v pořádku, - objekt registrovaný a provozovaný jako domov pro seniory a osoby se sníženou soběstačností. Nemovitost se prodává jako vynikající investice s možností pokračování stávající činnosti nebo přeměny na ubytování pracovníků, soukromé zdravotnické zařízení nebo jinou formu organizovaného ubytování. Tel. pro kontakt 091 78 32 764
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.