To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Pula · Istria · Chorwacja

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-19958

353 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 353 000 €
Powierzchnia działki: 2340 m²
Odległość od morza: 3,2 km
Odległość od lotniska: 4 km

Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1 Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 2.340 m², smješteno na području Pule, u zonama namjene I2 i K1. Prema podacima iz GUP-a Pule iz 2025. godine, predmetna čestica nalazi se u zoni 51, koja definira način gradnje i uvjete korištenja prostora. Maksimalna izgrađenost iznosi 50 %, što za predmetnu površinu omogućuje izgradnju objekta tlocrtne površine do približno 1.170 m². Maksimalno dopuštena visina iznosi 25 m, što pruža značajan potencijal za razvoj različitih gospodarskih sadržaja. Lokacija je pogodna za investitore koji traže zemljište za razvoj poslovnih, proizvodnih ili drugih gospodarskih sadržaja, ovisno o dopuštenoj namjeni i uvjetima prostorno-planske dokumentacije. Dodatna prednost je blizina potrebne infrastrukture i dobra povezanost s ostatkom Pule i glavnim prometnim pravcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.