Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1

For sale · Land · Reference IB-19958

€353,000

Key facts

Price: €353,000
Plot area: 2,340 m²
Distance to sea: 3.2 km
Distance to airport: 4 km

Online for 10 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1 Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 2.340 m², smješteno na području Pule, u zonama namjene I2 i K1. Prema podacima iz GUP-a Pule iz 2025. godine, predmetna čestica nalazi se u zoni 51, koja definira način gradnje i uvjete korištenja prostora. Maksimalna izgrađenost iznosi 50 %, što za predmetnu površinu omogućuje izgradnju objekta tlocrtne površine do približno 1.170 m². Maksimalno dopuštena visina iznosi 25 m, što pruža značajan potencijal za razvoj različitih gospodarskih sadržaja. Lokacija je pogodna za investitore koji traže zemljište za razvoj poslovnih, proizvodnih ili drugih gospodarskih sadržaja, ovisno o dopuštenoj namjeni i uvjetima prostorno-planske dokumentacije. Dodatna prednost je blizina potrebne infrastrukture i dobra povezanost s ostatkom Pule i glavnim prometnim pravcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.