Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19958

353.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 353.000 €
Zemljište: 2.340 m²
Udaljenost od mora: 3,2 km
Udaljenost od zračne luke: 4 km

Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 2.340 m², smješteno na području Pule, u zonama namjene I2 i K1. Prema podacima iz GUP-a Pule iz 2025. godine, predmetna čestica nalazi se u zoni 51, koja definira način gradnje i uvjete korištenja prostora. Maksimalna izgrađenost iznosi 50 %, što za predmetnu površinu omogućuje izgradnju objekta tlocrtne površine do približno 1.170 m². Maksimalno dopuštena visina iznosi 25 m, što pruža značajan potencijal za razvoj različitih gospodarskih sadržaja. Lokacija je pogodna za investitore koji traže землище za razvoj poslovnih, proizvodnih ili drugih gospodarskih sadržaja, ovisno o dopuštenoj namjeni i uvjetima prostorno-planske dokumentacije. Dodatna prednost je blizina potrebne infrastrukture i dobra povezanost s ostatkom Pule i glavnim prometnim pravcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.