Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-19958

353.000 €

Osnovni podatki

Cena: 353.000 €
Površina zemljišča: 2340 m²
Oddaljenost od morja: 3,2 km
Oddaljenost od letališča: 4 km

Objavljeno pred 10 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1 Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 2.340 m², smješteno na području Pule, u zonama namjene I2 i K1. Prema podacima iz GUP-a Pule iz 2025. godine, predmetna čestica nalazi se u zoni 51, koja definira način gradnje i uvjete korištenja prostora. Maksimalna izgrađenost iznosi 50 %, što za predmetnu površinu omogućuje izgradnju objekta tlocrtne površine do približno 1.170 m². Maksimalno dopuštena visina iznosi 25 m, što pruža značajan potencijal za razvoj različitih gospodarskih sadržaja. Lokacija je pogodna za investitore koji traže zemljište za razvoj poslovnih, proizvodnih ili drugih gospodarskih sadržaja, ovisno o dopuštenoj namjeni i uvjetima prostorno-planske dokumentacije. Dodatna prednost je blizina potrebne infrastrukture i dobra povezanost s ostatkom Pule i glavnim prometnim pravcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.