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Pula · Istria · Croazia

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1

In vendita · Terreno · Riferimento IB-19958

353.000 €

Dati principali

Prezzo: 353.000 €
Superficie del terreno: 2340 m²
Distanza dal mare: 3,2 km
Distanza dall'aeroporto: 4 km

Online da 10 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Pula – gospodarsko zemljište 2.340 m², zone I2 i K1 Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 2.340 m², smješteno na području Pule, u zonama namjene I2 i K1. Prema podacima iz GUP-a Pule iz 2025. godine, predmetna čestica nalazi se u zoni 51, koja definira način gradnje i uvjete korištenja prostora. Maksimalna izgrađenost iznosi 50 %, što za predmetnu površinu omogućuje izgradnju objekta tlocrtne površine do približno 1.170 m². Maksimalno dopuštena visina iznosi 25 m, što pruža značajan potencijal za razvoj različitih gospodarskih sadržaja. Lokacija je pogodna za investitore koji traže zemljište za razvoj poslovnih, proizvodnih ili drugih gospodarskih sadržaja, ovisno o dopuštenoj namjeni i uvjetima prostorno-planske dokumentacije. Dodatna prednost je blizina potrebne infrastrukture i dobra povezanost s ostatkom Pule i glavnim prometnim pravcima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.