Istrien, Pula - Gewerbegrundstück 2.340 m², Zonen I2 und K1

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19958

353.000 €

Eckdaten

Preis: 353.000 €
Grundstück: 2.340 m²
Entfernung zum Meer: 3,2 km
Entfernung zum Flughafen: 4 km

Seit 10 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Aus unserem Angebot heben wir ein Baugrundstück für gewerbliche Zwecke mit einer Gesamtfläche von 2.340 m² hervor, das sich im Gebiet von Pula in den Nutzungszonen I2 und K1 befindet. Nach den Daten aus dem Generalplan für Pula aus dem Jahr 2025 liegt das betreffende Grundstück in Zone 51, die die Bauweise und Nutzungsbedingungen des Raums definiert. Die maximale Bebauungsquote beträgt 50 %, was für die betreffende Fläche die Errichtung eines Objekts mit einer Grundfläche von bis zu etwa 1.170 m² ermöglicht. Die maximal zulässige Höhe beträgt 25 m, was erhebliches Potenzial für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Inhalte bietet. Die Lage ist für Investoren geeignet, die ein Grundstück für die Entwicklung von Gewerbe-, Produktions- oder anderen wirtschaftlichen Inhalten suchen, je nach zulässiger Nutzung und den Bedingungen der räumlich-planerischen Dokumentation. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur erforderlichen Infrastruktur und die gute Anbindung an den Rest von Pula und die Hauptverkehrswege. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Experte bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.