To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ika, Detached House 50 m from the Sea, Garage, Possibility of Extension

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19671

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 139 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 109 m
Odległość od lotniska: 25 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2 502 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 139 m² daje to około 2085 € miesięcznie i 25 020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ika, detached house near the sea (50 m), garage, sea view; possibility of extending with two additional storeys. Single-storey detached house with a floor area of 139 m2, featuring a pleasant garden and a terrace with views of the sea and the municipal beach. On the cascading garden of 900 m2 there are two garages with a combined area of 32 m2 as well as an outbuilding of 16 m2. In front of the garages are two parking spaces. Quiet location surrounded by greenery in a residential area, all daily amenities within 100 m, no dependence on transport. Requires renovation, with the possibility of adding 2 further storeys. The property is situated 50 m from the sea, set slightly back from the main road. PRICE UPON REQUEST

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.