Ika, Einfamilienhaus nur 50 m vom Meer entfernt, Garage, Aufstockung möglich

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19671

Preis auf Anfrage

Eckdaten

Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 139 m²
Grundstück: 900 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 109 m
Entfernung zum Flughafen: 25 km

100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

2.502.000,0 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 139 m² ergibt das rund 2.085 € im Monat und 25.020 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Ika, Einfamilienhaus am Meer (50 m), Garage, Meerblick; mögliche Aufstockung um zwei Geschosse. Eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 139 m² mit schönem Grundstück und Ausblick von der Terrasse auf das Meer und das Stadtbad. Auf dem abgestuften Grundstück von 900 m² befinden sich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 32 m² sowie ein Wirtschaftsgebäude von 16 m². Vor den Garagen gibt es zwei Parkplätze. Ruhige Lage im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern, alle Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb von 100 m, nicht auf Verkehrsmittel angewiesen. Anpassung erforderlich, mögliche Aufstockung um weitere 2 Geschosse. Grundstück 50 m vom Meer entfernt, leicht zurückgesetzt von der Hauptverkehrsstraße. PREIS AUF ANFRAGE

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.