Ika, Detached House 50 m from the Sea, Garage, Possibility of Extension

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19671

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 139 m²
Plocha pozemku: 900 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2 502 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 139 m² to odpovídá přibližně 2 085 € měsíčně a 25 020 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ika, detached house near the sea (50 m), garage, sea view; possibility of extending with two additional storeys. Single-storey detached house with a floor area of 139 m2, featuring a pleasant garden and a terrace with views of the sea and the municipal beach. On the cascading garden of 900 m2 there are two garages with a combined area of 32 m2 as well as an outbuilding of 16 m2. In front of the garages are two parking spaces. Quiet location surrounded by greenery in a residential area, all daily amenities within 100 m, no dependence on transport. Requires renovation, with the possibility of adding 2 further storeys. The property is situated 50 m from the sea, set slightly back from the main road. PRICE UPON REQUEST

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.