Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 13

Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ika, Detached House 50 m from the Sea, Garage, Possibility of Extension

In vendita · Casa · Riferimento IB-19671

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 139 m²
Superficie del terreno: 900 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2.502.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 139 m² corrisponde a circa 2085 € al mese e 25.020 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ika, detached house near the sea (50 m), garage, sea view; possibility of extending with two additional storeys. Single-storey detached house with a floor area of 139 m2, featuring a pleasant garden and a terrace with views of the sea and the municipal beach. On the cascading garden of 900 m2 there are two garages with a combined area of 32 m2 as well as an outbuilding of 16 m2. In front of the garages are two parking spaces. Quiet location surrounded by greenery in a residential area, all daily amenities within 100 m, no dependence on transport. Requires renovation, with the possibility of adding 2 further storeys. The property is situated 50 m from the sea, set slightly back from the main road. PRICE UPON REQUEST

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.