To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ičići, Second Row from the Sea, Ground Floor Apartment

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19720

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 3718 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 2
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1170 € miesięcznie i 14 040 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija Riviera, Ičići, apartment with an area of 51.20 m2 located on the ground floor of a residential building containing two additional apartments. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room with living room offering a pleasant sea view, bathroom and bedroom. It includes a wine cellar that has been renovated and can also be used as an auxiliary residential space as it has its own bathroom. Heating is electric (marble panels), while the wine cellar features a fireplace. Parking is provided within the property grounds. The apartment is empty and ready for immediate occupancy. The property is located in an attractive position, 50 meters from the sea and beach.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.