Ičići, Second Row from the Sea, Ground Floor Apartment

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19720

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 3718 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Telekterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 82 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1170 EUR, illetve évi 14 040 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija Riviera, Ičići, apartment with an area of 51.20 m2 located on the ground floor of a residential building containing two additional apartments. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room with living room offering a pleasant sea view, bathroom and bedroom. It includes a wine cellar that has been renovated and can also be used as an auxiliary residential space as it has its own bathroom. Heating is electric (marble panels), while the wine cellar features a fireplace. Parking is provided within the property grounds. The apartment is empty and ready for immediate occupancy. The property is located in an attractive position, 50 meters from the sea and beach.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.