Ičići, Second Row from the Sea, Ground Floor Apartment

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19720

290 000 €

Základní údaje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 3 718 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Plocha pozemku: 50 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 82 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 170 € měsíčně a 14 040 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija Riviera, Ičići, apartment with an area of 51.20 m2 located on the ground floor of a residential building containing two additional apartments. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room with living room offering a pleasant sea view, bathroom and bedroom. It includes a wine cellar that has been renovated and can also be used as an auxiliary residential space as it has its own bathroom. Heating is electric (marble panels), while the wine cellar features a fireplace. Parking is provided within the property grounds. The apartment is empty and ready for immediate occupancy. The property is located in an attractive position, 50 meters from the sea and beach.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.