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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ičići, Second Row from the Sea, Ground Floor Apartment

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19720

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 3718 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Superficie del terreno: 50 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 2
Distanza dal mare: 82 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1170 € al mese e 14.040 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija Riviera, Ičići, apartment with an area of 51.20 m2 located on the ground floor of a residential building containing two additional apartments. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room with living room offering a pleasant sea view, bathroom and bedroom. It includes a wine cellar that has been renovated and can also be used as an auxiliary residential space as it has its own bathroom. Heating is electric (marble panels), while the wine cellar features a fireplace. Parking is provided within the property grounds. The apartment is empty and ready for immediate occupancy. The property is located in an attractive position, 50 meters from the sea and beach.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.